Θέλω την προσφορά μου

Ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας στην Κύπρο: τι είναι και τι να ρωτήσεις

Αφορά ακίνητα στην Κυπριακή Δημοκρατία (αρχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας). Όχι τα κατεχόμενα. Ενημέρωση: .

Με λίγα λόγια

Ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας είναι ο τίτλος του Κτηματολογίου για αυτή ακριβώς την κατοικία. Πολλοί αγοραστές τον περιμένουν ακόμη. Από 9.497 παγωμένες αιτήσεις, οι 5.417 αφορούν κατοικίες χωρίς κανέναν τίτλο, όπως δήλωσε ο Υπουργός Εσωτερικών (Cyprus Mail, 10 Ιουν. 2026). Ρώτα τον πωλητή αν υπάρχει ξεχωριστός τίτλος. Τον τίτλο τον ελέγχει ο δικηγόρος σου, όχι η Etimo.

Γιατί μετρά

Με ξεχωριστό τίτλο, η κατοικία είναι εγγεγραμμένη αυτοτελώς στο Κτηματολόγιο. Χωρίς αυτόν, η θέση του αγοραστή στηρίζεται στο πωλητήριο έγγραφο και στον τρόπο που κατατέθηκε.

Αν δεν υπάρχει ξεχωριστός τίτλος

  • Ρώτα αν το πωλητήριο έγγραφο έχει κατατεθεί στο Κτηματολόγιο. Αυτό το χειρίζεται ο δικηγόρος σου.
  • Ρώτα τον δικηγόρο σου τι δείχνει η έρευνα για τη γη: υποθήκες στη γη, άλλες επιβαρύνσεις ή απαγορεύσεις.
  • Ρώτα αν το κτίριο έχει πιστοποιητικό τελικής έγκρισης. Οι εγκρίσεις που λείπουν είναι συχνός λόγος για τον οποίο δεν εκδίδονται τίτλοι.

Τι δεν δείχνει ο τίτλος

Ο τίτλος ιδιοκτησίας λέει ποιος είναι εγγεγραμμένος. Δεν λέει τίποτα για υγρασία, ρωγμές ή εργασίες που προστέθηκαν χωρίς άδεια.

Διάβασε αυτόν τον οδηγό στα αγγλικά

Ζήτα το δωρεάν Property Brief σου

Στείλε μας με email τη διεύθυνση του ακινήτου ή, αν τα έχεις, τα στοιχεία από τον τίτλο ιδιοκτησίας. Παίρνεις τη λίστα εγγράφων για αυτό το ακίνητο μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα.

Αποστολή διεύθυνσης με email

Ή γράψε στο [email protected]. Πολιτική απορρήτου (αγγλικά)

Πάρε τη λίστα ελέγχου με email

Θέλεις μόνο τη λίστα ελέγχου; Άφησε το email σου και σου στέλνουμε τη λίστα με τα 7 έγγραφα σε PDF (στα αγγλικά), για τη συζήτηση με τον δικηγόρο σου.

Πώς έμαθες για εμάς; (προαιρετικό)

Χρησιμοποιούμε το email σου μόνο για να σου στείλουμε αυτόν τον σύνδεσμο. Πολιτική απορρήτου (αγγλικά)

Πηγές

  1. (αγγλ.) Cyprus Mail, 10 Jun 2026: the end of trapped buyers?
  2. (αγγλ.) Mondaq: purchasing property without a separate title deed in Cyprus (checked 7 Oct 2026)
  3. (αγγλ.) Department of Lands and Surveys: search certificate (checked 7 Oct 2026)

Γενικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή. Τον τίτλο τον ελέγχει ο δικηγόρος σου, όχι η Etimo. Η Etimo δεν αναφέρει αξίες ακινήτων και δεν πωλεί ούτε μεσολαβεί σε πωλήσεις ακινήτων.

Περισσότεροι οδηγοί στα ελληνικά

Όλοι οι οδηγοί · Υπολογιστές: κόστος αγοράς, φόροι και χορηγία 2026