Πιστοποιητικό έρευνας Κτηματολογίου: πόσο πρόσφατο πρέπει να είναι

Αφορά ακίνητα στην Κυπριακή Δημοκρατία (αρχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας). Όχι τα κατεχόμενα. Ενημέρωση: 13 Οκτωβρίου 2026.

Με λίγα λόγια

Από τις 12 Δεκ. 2023, ο Νόμος 132(I)/2023 υποχρεώνει τον πωλητή να επισυνάπτει στο πωλητήριο έγγραφο πιστοποιητικό έρευνας Κτηματολογίου με ημερομηνία έως 5 εργάσιμες ημέρες πριν την υπογραφή. Πωλητής που δεν συμμορφώνεται αντιμετωπίζει διοικητικό πρόστιμο έως 10.000 €. Το πιστοποιητικό δείχνει την εγγραφή στο μητρώο εκείνη την ημερομηνία, όχι την κατάσταση του κτιρίου. Ζήτα από τον δικηγόρο σου να το διαβάσει.

Τι δείχνει

Τον εγγεγραμμένο ιδιοκτήτη και τα μερίδια.
Εγγεγραμμένες υποθήκες, επιβαρύνσεις και απαγορεύσεις, αν το πιστοποιητικό τις περιλαμβάνει.

Ποιος μπορεί να κάνει αίτηση

Το Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας το εκδίδει σε ενδιαφερόμενα πρόσωπα, όπως ο ιδιοκτήτης ή ένας υποψήφιος αγοραστής, με απόδειξη του ενδιαφέροντος. Οι δικηγόροι κάνουν αίτηση για τους πελάτες τους. Τα τέλη ξεκινούν από 10 € για μία επαρχία· με επιβαρύνσεις και απαγορεύσεις, 15 € για μία επαρχία ή 30 € για όλες τις επαρχίες.

Τι δεν δείχνει

Οτιδήποτε δεν είναι εγγεγραμμένο, και το ίδιο το κτίριο: την κατάστασή του ή εργασίες που προστέθηκαν χωρίς άδεια.

Διάβασε αυτόν τον οδηγό στα αγγλικά

Ζήτα το δωρεάν Property Brief σου

Στείλε μας με email τη διεύθυνση του ακινήτου ή, αν τα έχεις, τα στοιχεία από τον τίτλο ιδιοκτησίας. Παίρνεις τη λίστα εγγράφων για αυτό το ακίνητο μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα.

Αποστολή διεύθυνσης με email

Ή γράψε στο [email protected]. Πολιτική απορρήτου (αγγλικά)

Πάρε τη λίστα ελέγχου με email

Θέλεις μόνο τη λίστα ελέγχου; Άφησε το email σου και σου στέλνουμε τη λίστα με τα 7 έγγραφα σε PDF (στα αγγλικά), για τη συζήτηση με τον δικηγόρο σου.

Πώς έμαθες για εμάς; (προαιρετικό)

Χρησιμοποιούμε το email σου μόνο για να σου στείλουμε αυτόν τον σύνδεσμο. Πολιτική απορρήτου (αγγλικά)

Πηγές

Γενικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή. Τον τίτλο τον ελέγχει ο δικηγόρος σου, όχι η Etimo. Η Etimo δεν αναφέρει αξίες ακινήτων και δεν πωλεί ούτε μεσολαβεί σε πωλήσεις ακινήτων.

Περισσότεροι οδηγοί στα ελληνικά

Όλοι οι οδηγοί · Υπολογιστές: κόστος αγοράς, φόροι και χορηγία 2026