Δωρεάν Property Brief · Σε όλη την Κύπρο
Για κατοικία οπουδήποτε στην Κυπριακή Δημοκρατία: τα 7 έγγραφα που ζητάς από τον πωλητή, τι δείχνει το καθένα και τι όχι, και οι πρώτες ερωτήσεις για τον δικηγόρο σου.
Στείλε μας με email τη διεύθυνση του ακινήτου ή, αν τα έχεις, τα στοιχεία από τον τίτλο ιδιοκτησίας. Παίρνεις τη λίστα εγγράφων για αυτό το ακίνητο μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα.
Ή γράψε στο [email protected]. Πολιτική απορρήτου (αγγλικά)
Τον τίτλο τον ελέγχει ο δικηγόρος σου, όχι η Etimo. Η Etimo δεν αναφέρει αξίες ακινήτων και δεν πωλεί ούτε μεσολαβεί σε πωλήσεις ακινήτων.
Δείχνει: Ποιος είναι εγγεγραμμένος ως ιδιοκτήτης αυτού του ακινήτου στο Επαρχιακό Κτηματολογικό Γραφείο.
Δεν δείχνει: Αν το κτίριο συμφωνεί με τις άδειές του, ή σε τι κατάσταση βρίσκεται.
Δείχνει: Υποθήκες, επιβαρύνσεις και απαγορεύσεις που είναι εγγεγραμμένες κατά την ημερομηνία αυτή. Από τις 12 Δεκεμβρίου 2023 ο πωλητής το επισυνάπτει στο πωλητήριο έγγραφο.
Δεν δείχνει: Ό,τι δεν είναι εγγεγραμμένο, και το ίδιο το κτίριο.
Δείχνει: Τι επιτρεπόταν να κτιστεί.
Δεν δείχνει: Τι κτίστηκε τελικά.
Δείχνει: Τη χρήση και την ανάπτυξη που επιτρέπονται στο τεμάχιο.
Δεν δείχνει: Μεταγενέστερες αλλαγές που έγιναν χωρίς άδεια.
Δείχνει: Ότι η αρμόδια αρχή κατέγραψε την ολοκλήρωση των εγκεκριμένων εργασιών, με ή χωρίς σημειώσεις.
Δεν δείχνει: Υγρασία, φθορά ή εργασίες που προστέθηκαν μετά την έκδοση του πιστοποιητικού.
Δείχνει: Την ενεργειακή κατηγορία κατά την ημερομηνία έκδοσης.
Δεν δείχνει: Ελαττώματα, διαρροές ή ανάγκες επισκευής.
Δείχνει: Ότι τα τέλη αυτά είναι πληρωμένα μέχρι την ημερομηνία που αναγράφει η βεβαίωση.
Δεν δείχνει: Την κατάσταση των σωληνώσεων, των αποχετεύσεων ή της στέγης.
Κάθε έγγραφο δείχνει κάτι διαφορετικό. Κανένα δεν δείχνει την κατάσταση του κτιρίου. Ο δικηγόρος σου τα διαβάζει για σένα. Πηγές: Νόμος 132(I)/2023 για το πιστοποιητικό έρευνας, σε ισχύ από 12 Δεκεμβρίου 2023· Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας. Τι θα ζητήσει ο αγοραστής
Τα έγγραφα δείχνουν τι καταχωρήθηκε και τι εγκρίθηκε. Δεν δείχνουν την κατοικία όπως είναι σήμερα. Ο επιθεωρητής μας ελέγχει την κατοικία επί τόπου και υπογράφει την έκθεση.
