Οδηγοί για ακίνητα στην Κύπρο
Τι ζητάς πριν την αγορά και τι προσέχεις στο κτίριο, για κατοικία οπουδήποτε στην Κυπριακή Δημοκρατία. Κάθε οδηγός αναφέρει τις πηγές και την ημερομηνία του.
Αφορά ακίνητα στην Κυπριακή Δημοκρατία (αρχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας). Όχι τα κατεχόμενα. Τον τίτλο τον ελέγχει ο δικηγόρος σου, όχι η Etimo. Η Etimo δεν αναφέρει αξίες ακινήτων και δεν πωλεί ούτε μεσολαβεί σε πωλήσεις ακινήτων.
Ξεκίνα εδώ
Λίστα ελέγχου · Αγορά κατοικίας στην Κύπρο: 7 έγγραφα που ζητάς πριν υπογράψειςΤα επτά έγγραφα που ζητάς από τον πωλητή πριν υπογράψεις για κατοικία στην Κύπρο, τι δείχνει το καθένα και τι δεν δείχνει κανένα έγγραφο.Όλοι οι οδηγοί στα ελληνικά
- Αγορά κατοικίας στην Κύπρο: 7 έγγραφα που ζητάς πριν υπογράψειςΤα επτά έγγραφα που ζητάς από τον πωλητή πριν υπογράψεις για κατοικία στην Κύπρο, τι δείχνει το καθένα και τι δεν δείχνει κανένα έγγραφο.Λίστα ελέγχου ·
- Αγορά κατοικίας στην Πάφο: η αγορά σε αριθμούς και τι να ελέγξειςΠωλητήρια έγγραφα στην Πάφο, μερίδια ξένων αγοραστών, δείκτης τιμών και ενοίκια με τις πηγές τους, ποιοι αγοράζουν εδώ, τι να ελέγξεις σε παλαιότερα κτίρια, τα στοιχεία του Κτηματολογικού Γραφείου και οι κανόνες για αγοραστές εκτός ΕΕ.Οδηγός ·
- Ακίνητα στην Κύπρο σε αριθμούς, Οκτώβριος 2026: πωλητήρια έγγραφα, τιμές, αγοραστέςΜηνιαίο σημείωμα δεδομένων αρ. 1: πωλητήρια έγγραφα ανά επαρχία έως τον Σεπτέμβριο 2026, ο δείκτης τιμών της Κεντρικής Τράπεζας για το Β΄ τρίμηνο 2026, μερίδια ξένων αγοραστών σε τρεις βάσεις, αύξηση αγοραστών εκτός ΕΕ και ενοίκια, όλα με πηγή και ημερομηνία.Αριθμοί και στοιχεία ·
- Επικίνδυνες οικοδομές στην Κύπρο: τι σημαίνει το μητρώο για ιδιοκτήτες και αγοραστέςΤα μητρώα επικίνδυνων οικοδομών σε Πάφο και Λευκωσία, η κατάρρευση στη Γερμασόγεια, τι σημαίνει η καταγραφή για έναν ιδιοκτήτη όπως την περιγράφει ο Τύπος, τι πρέπει να ρωτήσει ένας αγοραστής και γιατί κανείς δεν μπορεί να υποσχεθεί κτίριο χωρίς ελαττώματα.Επεξήγηση ·
- Φόροι ακινήτων στην Κύπρο το 2026: τι πληρώνεις όταν αγοράζεις, έχεις, νοικιάζεις και πουλάςΤι άλλαξε την 1η Ιανουαρίου 2026: τέλος το χαρτόσημο, τέλος η έκτακτη εισφορά για την άμυνα στα ενοίκια, μεγαλύτερες απαλλαγές από τον φόρο κεφαλαιουχικών κερδών. Αγορά, κατοχή, ενοικίαση και πώληση, με πηγές.Οδηγός ·
- Αγορά κατοικίας στην Κύπρο από το εξωτερικό το 2026: τα βήματαΤα βήματα από την πρώτη επίσκεψη έως τη μεταβίβαση του τίτλου στην Κύπρο, ποιος κάνει το καθένα και τι άλλαξε το 2026: χαρτόσημο, πρόστιμα για το πιστοποιητικό έρευνας, κανόνες για αγοραστές εκτός ΕΕ.Βήμα προς βήμα ·
- Από την άδεια στον τίτλο ιδιοκτησίας: πώς ένα νεόδμητο στην Κύπρο αποκτά τα χαρτιά τουΗ αλυσίδα των εγγράφων για ένα νεόδμητο στην Κύπρο μετά τη μεταρρύθμιση του 2024: άδειες, πιστοποιητικό τελικής έγκρισης, διαχωρισμός και ξεχωριστοί τίτλοι, όπως ισχύουν το 2026.Βήμα προς βήμα ·
- Υγρασία στα σπίτια της Κύπρου: τα σημάδια που ψάχνεις πριν τις πρώτες βροχέςΑνερχόμενη υγρασία, διαρροές ή συμπύκνωση: πώς φαίνεται η καθεμία, πού να κοιτάξεις όταν βλέπεις ένα σπίτι στην Κύπρο και τι να ρωτήσεις τον πωλητή ή τη διαχειριστική επιτροπή.Οδηγός ·
- Ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας στην Κύπρο: τι είναι και τι να ρωτήσειςΤι είναι ο ξεχωριστός τίτλος ιδιοκτησίας, γιατί πολλοί αγοραστές στην Κύπρο τον περιμένουν ακόμη και ποιες ερωτήσεις να κάνεις πριν υπογράψεις.Επεξήγηση ·
- Πιστοποιητικό έρευνας Κτηματολογίου: πόσο πρόσφατο πρέπει να είναιΑπό τις 12 Δεκ. 2023 ο πωλητής επισυνάπτει στο πωλητήριο έγγραφο πιστοποιητικό έρευνας Κτηματολογίου με ημερομηνία έως 5 εργάσιμες ημέρες πριν την υπογραφή. Τι δείχνει.Επεξήγηση ·
- Ο νόμος 110(I)/2025 για τους εγκλωβισμένους αγοραστές: τι κάνει και τι δεν κάνειΟ Νόμος 110(I)/2025 βοηθά κάποιους αγοραστές που πλήρωσαν αλλά δεν έχουν τίτλο ιδιοκτησίας. Ποιους καλύπτει και τι δεν μπορεί να διορθώσει.Επεξήγηση ·
- Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης για τη χορηγία κατοικιών 2026: ο κανόνας της 15ης ΜαΐουΓιατί το «Εξοικονομώ – Αναβαθμίζω στις Κατοικίες 2026» θέλει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης που εκδόθηκε στις 15 Μαΐου 2026 ή μετά, πότε μετρά ακόμη ένα παλαιότερο, ποιος μπορεί να το εκδώσει και πώς το τελικό πιστοποιητικό καθορίζει την πληρωμή.Επεξήγηση ·
- Πού να ζήσεις στην Κύπρο: οι πέντε επαρχίες σε κατοίκους, πωλήσεις και ενοίκιαΟι καλύτερες περιοχές για να ζήσεις στην Κύπρο εξαρτώνται από το τι χρειάζεσαι: κάτοικοι, μερίδιο ξένων κατοίκων, πωλήσεις ακινήτων το 2026 και ενοίκια για Λευκωσία, Λεμεσό, Λάρνακα, Πάφο και Αμμόχωστο.Αριθμοί και στοιχεία ·
- Μετακόμιση στην Κύπρο το 2026: χαρτιά, υγεία, φόροι, κόστος ζωής και σπίτιΈγγραφα διαμονής για πολίτες της ΕΕ και του Ηνωμένου Βασιλείου, υγειονομική περίθαλψη, φορολογική κατοικία, ενοίκια ανά πόλη και τι να ελέγξεις πριν υπογράψεις μίσθωση ή αγοράσεις στην Κύπρο.Οδηγός ·
- Η αγορά ακινήτων στην Κύπρο σε αριθμούς: Πάφος, Λεμεσός, φθινόπωρο 2026Πωλητήρια έγγραφα ανά επαρχία, μερίδια ξένων αγοραστών και δείκτες τιμών για την Κύπρο έως τον Σεπτέμβριο 2026, με την πηγή και τη μέθοδο πίσω από κάθε αριθμό.Αριθμοί και στοιχεία ·
- «Εξοικονομώ – Αναβαθμίζω στις Κατοικίες 2026»: ποιος δικαιούται, πόσα και πώς κάνεις αίτησηΗ χορηγία του 2026 για ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών στην Κύπρο: ημερομηνίες, ποιος κάνει αίτηση, ποιες κατοικίες και ποιες εργασίες μετρούν, τα ανώτατα ποσά ανά κατοικία, ο κανόνας για το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης και πώς γίνονται οι αιτήσεις από τις 20 Οκτωβρίου.Οδηγός ·
- Χορηγίες για κατοικίες στην Κύπρο, Οκτώβριος 2026: τι είναι ανοιχτό και τι έκλεισεΛίστα με ημερομηνία για τις χορηγίες κατοικιών στην Κύπρο στις 9 Οκτωβρίου 2026: «Εξοικονομώ – Αναβαθμίζω στις Κατοικίες 2026», «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», τα στεγαστικά σχέδια για την ύπαιθρο, φωτοβολταϊκά και ηλιακοί θερμοσίφωνες, με την πηγή για το καθένα.Αριθμοί και στοιχεία ·
- Κόστος ανακαίνισης στην Κύπρο το 2026: τι καθορίζει την τιμή, άδειες, εργολάβοι και η χορηγίαΤι επηρεάζει το κόστος ανακαίνισης μιας κατοικίας στην Κύπρο το 2026: τιμές υλικών, ο συντελεστής 5 %, ποιες εργασίες χρειάζονται άδεια, εγγεγραμμένοι εργολάβοι και η χορηγία για παλαιότερες κατοικίες.Οδηγός ·
- Πολυτελείς κατοικίες και κατοικίες υψηλών προδιαγραφών στην Κύπρο: πώς ελέγχεις την ποιότητα πριν αγοράσειςΓια κατοικίες υψηλών προδιαγραφών και πολυτελείς κατοικίες στην Κύπρο: τα τέσσερα αρχεία που δείχνουν πώς αδειοδοτήθηκε και πώς κτίστηκε μια κατοικία, τι να ρωτήσεις για τους κοινόχρηστους χώρους και τι να κοιτάξεις στην επίσκεψη.Λίστα ελέγχου ·
- Αγορά βίλας στην Κύπρο: το οικόπεδο, η πισίνα, το νερό, η ακτή και η ενοικίαση σε παραθεριστέςΤι να ελέγξεις πριν αγοράσεις βίλα ή σπίτι με πισίνα στην Κύπρο: οικόπεδο και άδειες, κανόνες για πισίνες, νερό και αποχέτευση, ανέγερση κοντά στη θάλασσα, άδειες για ενοικίαση σε παραθεριστές και κανόνες για αγοραστές εκτός ΕΕ.Λίστα ελέγχου ·
- Επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο το 2026: τιμές, αποδόσεις ενοικίου, φόροι και έλεγχοιΗ επένδυση σε ακίνητα στην Κύπρο σε αριθμούς: άνοδος τιμών, αποδόσεις ενοικίου ανά τύπο και πόλη, φόροι σε ενοίκια και κέρδη από το 2026, επιτόκια στεγαστικών δανείων, κανόνες για ενοικίαση σε παραθεριστές και άδεια διαμονής μέσω επένδυσης.Οδηγός ·
- Snagging στην Κύπρο: πώς ελέγχεις ένα νεόδμητο πριν πληρώσεις το υπόλοιποΤι είναι το snagging, πότε γίνεται, τι καλύπτει και πώς διορθώνει ο κατασκευαστής τη λίστα. Για αγοραστές νέων διαμερισμάτων και επαύλεων στην Κύπρο.Οδηγός ·
- Λίστα ελέγχου snagging για νεόδμητο στην Κύπρο: τι ελέγχεις, δωμάτιο προς δωμάτιοΛίστα ελέγχου snagging για νέο διαμέρισμα ή έπαυλη στην Κύπρο: τι να φέρεις, τι να ελέγξεις έξω και σε κάθε δωμάτιο, και πώς να γράψεις κάθε σημείο.Λίστα ελέγχου ·
- Πότε να κάνεις snagging σε νεόδμητο στην Κύπρο: πριν την παράδοση ή μετά τα κλειδιάΗ καλύτερη ώρα για snagging σε νέο σπίτι στην Κύπρο είναι πριν την τελική πληρωμή. Τι κάνεις ακόμη μετά τα κλειδιά, μετά τις πρώτες βροχές και αργότερα.Επεξήγηση ·
- Snagging ή έλεγχος κτιρίου στην Κύπρο: ποιος έλεγχος κάνει τιSnagging, έλεγχος πριν την αγορά, στατικός έλεγχος από πολιτικό μηχανικό, εκτίμηση ακινήτου και οι έλεγχοι του δικηγόρου: τι καλύπτει ο καθένας στην Κύπρο.Επεξήγηση ·
- Συνήθη ελαττώματα νεόδμητων στην Κύπρο: τι βρίσκουν οι επιθεωρητές και γιατίΤα λάθη που βγαίνουν σε νέα διαμερίσματα και επαύλεις στην Κύπρο, από ανοιχτούς αρμούς ταράτσας ως κούφια πλακάκια: γιατί συμβαίνουν και ποια διορθώνεις πρώτα.Οδηγός ·
- Υγρασία, μούχλα και υγρομόνωση: ατέλειες σε νεόδμητα σπίτια στην ΚύπροΑπό πού μπαίνει το νερό σε νέο σπίτι στην Κύπρο, πώς δοκιμάζεις ταράτσα ή ντους στην παράδοση, και γιατί τα νέα σπίτια πιάνουν μούχλα τον πρώτο χειμώνα.Οδηγός ·
- Πώς να διορθώσει ο κατασκευαστής τα ελαττώματα στην Κύπρο: λίστα, ειδοποίηση, επανέλεγχοςΠώς δίνεις λίστα ελαττωμάτων σε κατασκευαστή στην Κύπρο ώστε να διορθωθεί: γραπτή ειδοποίηση, τι συμφωνείς πριν την τελική πληρωμή, επανέλεγχος και νόμος.Βήμα προς βήμα ·
- Snagging σε διαμέρισμα ή έπαυλη στην Κύπρο: από τα σχέδια, νέο και σχεδόν νέοΤι αλλάζει στο snagging για διαμέρισμα, έπαυλη, αγορά από τα σχέδια ή σχεδόν νέα μεταπώληση στην Κύπρο: κοινόχρηστα, στέγες, πισίνες και ποιος διορθώνει τι.Επεξήγηση ·
- Snagging στην Κύπρο όταν μένεις στο εξωτερικό: παράδοση χωρίς πτήσηΠώς χειρίζονται οι αγοραστές του εξωτερικού την παράδοση νεόδμητου στην Κύπρο: ποιος ανοίγει, τι σου στέλνει ο επιθεωρητής και τι υπογράφει ο δικηγόρος σου.Βήμα προς βήμα ·