Θέλω την προσφορά μου

Ο νόμος 110(I)/2025 για τους εγκλωβισμένους αγοραστές: τι κάνει και τι δεν κάνει

Αφορά ακίνητα στην Κυπριακή Δημοκρατία (αρχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας). Όχι τα κατεχόμενα. Ενημέρωση: .

Με λίγα λόγια

Ο Νόμος 110(I)/2025, που ψηφίστηκε στις 25 Ιουν. 2025 και δημοσιεύτηκε στις 4 Ιουλ. 2025, καλύπτει αγοραστές των οποίων τα πωλητήρια κατατέθηκαν έως τις 31 Δεκ. 2014 ή που υπέβαλαν αίτηση στο δικαστήριο έως τις 31 Δεκ. 2024. Δεν βοηθά όπου σοβαρές πολεοδομικές παραβάσεις εμποδίζουν τον τίτλο ιδιοκτησίας. Ρώτα τον δικηγόρο σου αν η περίπτωσή σου εμπίπτει· η Etimo δεν ερμηνεύει τίτλους.

Πού βρισκόμαστε

Από 9.497 παγωμένες αιτήσεις, οι 5.417 αφορούν κατοικίες χωρίς κανέναν τίτλο, όπως δήλωσε ο Υπουργός Εσωτερικών (Cyprus Mail, 10 Ιουν. 2026). Περίπου 15.000 ακόμη αγοραστές αντιμετωπίζουν σοβαρές πολεοδομικές παραβάσεις, με τις οποίες ο νόμος δεν ασχολείται.

Τι δεν κάνει

  • Δεν δημιουργεί τίτλο όπου σοβαρές πολεοδομικές παραβάσεις τον εμποδίζουν.
  • Δεν λέει τίποτα για την κατάσταση του κτιρίου.

Αν αγοράζεις τώρα

  • Ρώτα αν η κατοικία έχει ξεχωριστό τίτλο ιδιοκτησίας.
  • Ζήτα το πιστοποιητικό τελικής έγκρισης.
  • Ζήτα από τον δικηγόρο σου να διαβάσει το πιστοποιητικό έρευνας με ημερομηνία έως 5 εργάσιμες ημέρες πριν την υπογραφή.

Διάβασε αυτόν τον οδηγό στα αγγλικά

Ζήτα το δωρεάν Property Brief σου

Στείλε μας με email τη διεύθυνση του ακινήτου ή, αν τα έχεις, τα στοιχεία από τον τίτλο ιδιοκτησίας. Παίρνεις τη λίστα εγγράφων για αυτό το ακίνητο μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα.

Αποστολή διεύθυνσης με email

Ή γράψε στο [email protected]. Πολιτική απορρήτου (αγγλικά)

Πάρε τη λίστα ελέγχου με email

Θέλεις μόνο τη λίστα ελέγχου; Άφησε το email σου και σου στέλνουμε τη λίστα με τα 7 έγγραφα σε PDF (στα αγγλικά), για τη συζήτηση με τον δικηγόρο σου.

Πώς έμαθες για εμάς; (προαιρετικό)

Χρησιμοποιούμε το email σου μόνο για να σου στείλουμε αυτόν τον σύνδεσμο. Πολιτική απορρήτου (αγγλικά)

Πηγές

  1. (αγγλ.) Cyprus Mail, 12 Nov 2025: landmark reform for trapped buyers
  2. (αγγλ.) Cyprus Mail, 10 Jun 2026: the end of trapped buyers?
  3. (αγγλ.) Mondaq: amendment to the Sale of Property (Specific Performance) Law, Law 132(I)/2023 (checked 7 Oct 2026)

Γενικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή. Τον τίτλο τον ελέγχει ο δικηγόρος σου, όχι η Etimo. Η Etimo δεν αναφέρει αξίες ακινήτων και δεν πωλεί ούτε μεσολαβεί σε πωλήσεις ακινήτων.

Περισσότεροι οδηγοί στα ελληνικά

Όλοι οι οδηγοί · Υπολογιστές: κόστος αγοράς, φόροι και χορηγία 2026