Θέλω την προσφορά μου

Πού να ζήσεις στην Κύπρο: οι πέντε επαρχίες σε κατοίκους, πωλήσεις και ενοίκια

Αφορά ακίνητα στην Κυπριακή Δημοκρατία (αρχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας). Όχι τα κατεχόμενα. Ενημέρωση: .

Με λίγα λόγια

Η Λεμεσός έχει τα υψηλότερα ενοίκια, περίπου 1.000–1.100 € για ένα υπνοδωμάτιο κατά μία εκτίμηση (ΡΙΚ, Ιουλ. 2026), και τα περισσότερα πωλητήρια έγγραφα το 2026: 4.860 από τον Ιανουάριο έως τον Σεπτέμβριο (Κτηματολόγιο, Οκτ. 2026). Η Πάφος έχει το μεγαλύτερο μερίδιο ξένων κατοίκων, 40,0 % (Απογραφή 2021). Η Λευκωσία είναι η μεγαλύτερη επαρχία, με 350.035 κατοίκους (Απογραφή 2021).

Οι πέντε επαρχίες δίπλα δίπλα

ΕπαρχίαΚάτοικοι (Απογραφή 2021)Ξένοι πολίτες (2021)Πωλητήρια έγγραφα, Ιαν.–Σεπ. 2026Εκτίμηση ενοικίου, ένα υπνοδωμάτιο (ΡΙΚ, 2026)
Λευκωσία350.03517,3 %3.163600–650 €
Λεμεσός262.15721,7 %4.8601.000–1.100 €
Λάρνακα155.76519,2 %3.291500–600 €
Πάφος101.10640,0 %2.999500–550 €
Αμμόχωστος (ελεύθερη περιοχή)54.31823,6 %656δεν αναφέρθηκε

Πηγές: Γραφείο Τύπου και Πληροφοριών, αποτελέσματα απογραφής, 9 Αυγ. 2024· Τμήμα Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, πωλητήρια έγγραφα, 5 Οκτ. 2026 (όλοι οι τύποι ακινήτων, μαζί και γη)· Cyprus Mail, 23 Ιουλ. 2026, που μεταφέρει δηλώσεις του προέδρου του Συμβουλίου Εγγραφής Κτηματομεσιτών στο ΡΙΚ· τα ενοίκια είναι δική του εκτίμηση.

Τι λένε οι αριθμοί και τι δεν λένε

Οι αριθμοί περιγράφουν μια ολόκληρη επαρχία. Δεν σου λένε πώς κτίστηκε ένα συγκεκριμένο σπίτι.

Οι Βρετανοί αγοραστές αγόρασαν περισσότερο στην επαρχία Πάφου από τον Σεπτέμβριο 2024 έως τον Σεπτέμβριο 2025 (890 αγοραστές), μετά στη Λάρνακα (302) και στην ελεύθερη περιοχή της Αμμοχώστου (220), σύμφωνα με στοιχεία του Υπουργείου Εσωτερικών που δόθηκαν στη Βουλή (Cyprus Mail, 24 Οκτ. 2025). Αριθμοί για τη Λεμεσό και τη Λευκωσία δεν δόθηκαν.

Τα μητρώα επικίνδυνων οικοδομών ανά επαρχία, και τι σημαίνει μια επιστολή από τον δήμο, θα τα βρεις στον επεξηγηματικό οδηγό μας (Επικίνδυνες οικοδομές στην Κύπρο: τι σημαίνει το μητρώο για ιδιοκτήτες και αγοραστές). Η αγορά της Πάφου πιο αναλυτικά: /en/guides/buying-property-in-paphos-guide.

Πριν διαλέξεις σπίτι

Μετακομίζεις εδώ; Έγγραφα διαμονής, υγειονομική περίθαλψη και κόστος θα βρεις στον οδηγό μας για τη μετακόμιση (Μετακόμιση στην Κύπρο το 2026: χαρτιά, υγεία, φόροι, κόστος ζωής και σπίτι).

Ζήτα επιθεώρηση της κατοικίας πριν δώσεις προκαταβολή (Επιθεώρηση πριν την αγορά). Οποιοσδήποτε άλλος εργολάβος μπορεί να δώσει προσφορά για την ίδια λίστα επισκευών.

Διάβασε αυτόν τον οδηγό στα αγγλικά

Ζήτα το δωρεάν Property Brief σου

Στείλε μας με email τη διεύθυνση του ακινήτου ή, αν τα έχεις, τα στοιχεία από τον τίτλο ιδιοκτησίας. Παίρνεις τη λίστα εγγράφων για αυτό το ακίνητο μέσα σε μία εργάσιμη ημέρα.

Αποστολή διεύθυνσης με email

Ή γράψε στο [email protected]. Πολιτική απορρήτου (αγγλικά)

Πάρε τη λίστα ελέγχου με email

Θέλεις μόνο τη λίστα ελέγχου; Άφησε το email σου και σου στέλνουμε τη λίστα με τα 7 έγγραφα σε PDF (στα αγγλικά), για τη συζήτηση με τον δικηγόρο σου.

Πώς έμαθες για εμάς; (προαιρετικό)

Χρησιμοποιούμε το email σου μόνο για να σου στείλουμε αυτόν τον σύνδεσμο. Πολιτική απορρήτου (αγγλικά)

Πηγές

  1. (αγγλ.) Press and Information Office, Census of Population 2021: final results by district and citizenship (9 Aug 2024)
  2. (αγγλ.) Department of Lands and Surveys, Contracts of Sale 2025–2026 (PDF, monthly by district, dated 5 Oct 2026)
  3. (αγγλ.) Cyprus Mail, 23 Jul 2026: Limassol remains Cyprus’ most expensive city for renters (figures quoted on CyBC; no month given)
  4. (αγγλ.) Cyprus Mail, 24 Oct 2025: British, Israelis and Russians top list of foreign property buyers (Interior Ministry data given to Parliament, Sep 2024–Sep 2025)

Γενικές πληροφορίες, όχι νομική συμβουλή. Τον τίτλο τον ελέγχει ο δικηγόρος σου, όχι η Etimo. Η Etimo δεν αναφέρει αξίες ακινήτων και δεν πωλεί ούτε μεσολαβεί σε πωλήσεις ακινήτων.

Περισσότεροι οδηγοί στα ελληνικά

Όλοι οι οδηγοί · Υπολογιστές: κόστος αγοράς, φόροι και χορηγία 2026