Wo auf Zypern leben: die fünf Bezirke im Vergleich nach Einwohnern, Verkäufen und Mieten
Gilt für Immobilien in der Republik Zypern (Register des Department of Lands and Surveys). Nicht für den Norden der Insel. Stand: .
Kurz gesagt
Limassol hat die höchsten Mieten, nach einer Schätzung etwa 1.000–1.100 € für eine Wohnung mit einem Schlafzimmer (CyBC, Juli 2026), und die meisten Kaufverträge 2026: 4.860 von Januar bis September (Grundbuchbehörde, Okt. 2026). Paphos hat den größten Anteil ausländischer Einwohner, 40,0 % (Volkszählung 2021). Nikosia ist der größte Bezirk, mit 350.035 Einwohnern (Volkszählung 2021).
Die fünf Bezirke im Vergleich
| Bezirk | Einwohner (Volkszählung 2021) | Ausländische Staatsangehörige (2021) | Kaufverträge, Jan.–Sep. 2026 | Mietschätzung, ein Schlafzimmer (CyBC, 2026) |
|---|---|---|---|---|
| Nikosia | 350.035 | 17,3 % | 3.163 | 600–650 € |
| Limassol | 262.157 | 21,7 % | 4.860 | 1.000–1.100 € |
| Larnaka | 155.765 | 19,2 % | 3.291 | 500–600 € |
| Paphos | 101.106 | 40,0 % | 2.999 | 500–550 € |
| Famagusta (freier Teil) | 54.318 | 23,6 % | 656 | nicht angegeben |
Quellen: Presse- und Informationsamt (Press and Information Office), Ergebnisse der Volkszählung, 9. Aug. 2024; Department of Lands and Surveys, Kaufverträge, 5. Okt. 2026 (alle Immobilienarten, Grundstücke eingeschlossen); Cyprus Mail, 23. Juli 2026, mit Angaben des Präsidenten des Rates für die Registrierung von Immobilienmaklern auf CyBC; die Mieten sind seine Schätzung.
Was die Zahlen sagen und was nicht
Die Zahlen beschreiben einen ganzen Bezirk. Wie eine bestimmte Immobilie gebaut wurde, sagen sie nicht.
Britische Käufer kauften von September 2024 bis September 2025 am meisten im Bezirk Paphos (890 Käufer), danach in Larnaka (302) und im freien Teil von Famagusta (220), laut Daten des Innenministeriums, die dem Parlament vorgelegt wurden (Cyprus Mail, 24. Okt. 2025). Zahlen für Limassol und Nikosia wurden nicht genannt.
Die Bezirksregister gefährlicher Gebäude und was ein Schreiben der Gemeinde bedeutet, erklärt unser Ratgeber (Gefährliche Gebäude auf Zypern: was das Register für Eigentümer und Käufer bedeutet). Der Markt in Paphos ausführlicher: /en/guides/buying-property-in-paphos-guide.
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Quellen
- (engl.) Press and Information Office, Census of Population 2021: final results by district and citizenship (9 Aug 2024)
- (engl.) Department of Lands and Surveys, Contracts of Sale 2025–2026 (PDF, monthly by district, dated 5 Oct 2026)
- (engl.) Cyprus Mail, 23 Jul 2026: Limassol remains Cyprus’ most expensive city for renters (figures quoted on CyBC; no month given)
- (engl.) Cyprus Mail, 24 Oct 2025: British, Israelis and Russians top list of foreign property buyers (Interior Ministry data given to Parliament, Sep 2024–Sep 2025)
Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Dein Anwalt beurteilt die Eigentumsverhältnisse, nicht Etimo. Etimo nennt keine Immobilienwerte und verkauft oder vermittelt keine Immobilien.
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