So sieht ein Bericht aus

Zwei echte Berichte aus dem Bezirk Paphos. Namen, Adressen und der Bauträger sind weggelassen.

Unsere Berichte sind auf Englisch, die Auszüge auf dieser Seite haben wir übersetzt.

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Alle Preise inkl. 19 % MwSt. Du zahlst beim Checkout, online oder per Überweisung.

BeispielberichtETM-26-S002

Neubau mit Pool, Bezirk Paphos

Geprüft von unserem Zustandsprüfer am 27. und 28. Juli 2026

Der Käufer bekam einen Bericht und eine Mängelliste, die er vor der Schlüsselübergabe an den Bauträger schicken konnte.

Etimo-ZustandsprüferProfessioneller Immobilienberater und Zustandsprüfer

Prüft fertige Immobilien, bevor du kaufst oder die Schlüssel übernimmst.

Wer deine Immobilie prüft

146

Punkte in 22 Bereichen

Befunde: Punkte, nach Art des Problems gruppiert

dringende Befunde (20 Punkte)

Befunde mit Handlungsbedarf (86 Punkte)

kosmetische Punkte

Das ist ein Haus. Dein Bericht listet auf, was wir in deinem finden.

Die 4 dringenden Befunde

Dringend heißt Wasser oder Verletzungsgefahr: beheben vor dem nächsten Regen oder bevor jemand es benutzt.

Marmorkante einer Dachterrasse mit blauem Klebeband an einer offenen Fuge und einem dunklen Fleck an der Wand darunter — Dachterrasse: offene Fuge und Fleck
Dachterrasse · 4 Punkte
Gesehen: offene Spalten an den Kanten. Risse in der Abdichtung, Fugen gerissen oder fehlend, Fliesen nicht vollflächig verklebt.
Wahrscheinlich: Regen kann unter die Fliesen laufen. Nach der Reparatur mit einem Wassertest zu bestätigen.
Abhilfe: Abdichtung entfernen und fachgerecht neu aufbringen, neu verfugen, Spalten abdichten.
Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S002

Rohr auf der Dachterrasse mit verbrannter Oberfläche — Verbranntes Rohr auf der Dachterrasse
Dachterrasse und Außenwand · 2 Punkte
Gesehen: ein Rohr auf der Dachterrasse und ein Wasserrohr an der Außenwand haben eine verbrannte Oberfläche.
Zu klären: die Ursache. Ein beschädigtes Rohr kann undicht werden.
Abhilfe: beide Rohre ersetzen, bevor das Wasser angestellt wird.
Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S002

Rahmen der Eingangstür mit blauem Klebeband, ein Finger zeigt auf die offene Abdichtung unten — Offene Abdichtung an der Eingangstür
Außentüren und Fenster, 9 Bereiche · 13 Punkte
Gesehen: Silikon fehlt, ist gerissen oder schlecht ausgeführt an der Eingangstür, an drei Glastüren und vier Fenstern.
Wahrscheinlich: Regen dringt durch die offenen Fugen ein. Wasser sammelt sich meist am Rahmen der Eingangstür.
Abhilfe: jede Fuge abdichten; den Spalt unter dem Eingangsrahmen schließen.
Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S002

F04Dringend

Lockerer Handlauf am Glasgeländer

Balkon 1 · 1 Punkt

Gesehen: der Aluminium-Handlauf oben auf dem Glasgeländer ist locker.

Wahrscheinlich: wer sich daran lehnt, kann sich verletzen.

Abhilfe: befestigen, bevor jemand den Balkon benutzt.

Text aus dem Bericht, ohne Foto · Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S002

Handlungsbedarf: vier der 15 Befunde

Beheben, bevor du einziehst. Der Bericht listet alle 15.

Lücke in der Fuge zwischen zwei Bodenfliesen, mit einem Quadrat aus blauem Klebeband markiert — Fugenlücke in den Bodenfliesen
Böden · 11 Bereiche
Gesehen: Fugen fehlen oder klaffen in 11 Bereichen.
Wahrscheinlich: in Bädern kann Wasser durch offene Fugen hinter die Fliesen gelangen.
Das blaue Klebeband markiert die offene Fuge auf dem Foto, damit der Bauträger die Stelle findet.
Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S002

Bodenfliesen in Marmoroptik, blaues Klebeband markiert eine Fliese, die nicht vollflächig verklebt ist — Bodenfliesen nicht vollflächig verklebtHohlstellen unter Fliesen in vier Räumen.Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S002

Rand der Badezimmerdecke mit sichtbarem Kabel, mit blauem Klebeband markiert — Kabel schaut aus der BadezimmerdeckeDer Bericht verlangt vor der Nachprüfung einen Test durch einen Elektriker.Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S002

Eine Hand prüft einen lockeren Wasserhahn über einem Waschbecken im Bad — Lockerer WasserhahnWasserhähne, Waschbecken und Duschköpfe locker in allen drei Bädern.Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S002

Nicht geprüft: Wasserhähne, Abflüsse und Toiletten

Das Wasser war nicht angeschlossen, deshalb konnten Wasserhähne, Abflüsse und Toiletten nicht geprüft werden. Die Nachprüfung deckt sie ab.

Der Bericht sagt das in der Kurzantwort und auf der letzten Seite, Raum für Raum.

Was der Käufer bekam

Einen Bericht mit 6 Seiten
Zuerst die Kurzantwort. Dann jeder Befund mit Code, Foto und Abhilfe.
Eine Mängelliste mit 9 Seiten für den Bauträger
Alle 146 Punkte, Raum für Raum, jeder mit seinem Befund-Code. Eine Liste zum Verschicken.
Eine Nachprüfung
Nach den Reparaturen werden die Punkte, die laut Bauträger behoben sind, noch einmal geprüft, mit angeschlossenem Wasser. Im Paket Complete enthalten.
Ein PDF
Bericht, Mängelliste und Fotos mit Datum und Uhrzeit, per E-Mail oder WhatsApp. Gib es an deinen Anwalt weiter.

Snag list for the developer · 9 pages

EntrancePoints 11–17

Der Bauträger hakt „Fixed“ (behoben) ab. Bei der Nachprüfung wird jeder Punkt mit „Checked“ (geprüft) abgehakt oder bleibt offen.
No.	Point	Code	Urgent
11	Door stopper badly fittedTürstopper schlecht montiert	F14
12	Entrance door: mechanism not workingEingangstür: Mechanik funktioniert nicht	F14
13	Rubber seal strip on the door frame not finishedGummidichtung am Türrahmen nicht fertig	F14
14	Gap between the bottom of the door frame and the step: close itSpalt zwischen Unterkante des Türrahmens und Stufe: schließenUrgent	F03	Urgent
15	No silicone around the door frame, where water usually collectsKein Silikon um den Türrahmen, wo sich meist Wasser sammeltUrgent	F03	Urgent
16	Floor and wall dirty with foamBoden und Wand mit Bauschaum verschmutzt	Cos.
17	Wood trim piece in the gap badly fittedHolzleiste im Spalt schlecht montiert	F14

Reparaturen am Neubau

Bei einem Neubau behebt der Bauträger Mängel in der Regel selbst. Dein Vertrag entscheidet. Frag deinen Anwalt.

Deshalb hat dieser Bericht keine Reparaturpreise.

Prüfung vor der Übergabe für deinen Neubau Prüfung vor der Übergabe ab 399 € alles inklusive, inkl. MwSt.

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BeispielberichtETM-26-S001

Villa mit Gästehaus, Bezirk Paphos

Besuche am 1. und 3. Juli 2026Feuchtigkeit, Schimmel und Risse

Zu diesem Bericht gab es Reparaturpreise.

Dieses Beispiel zeigen wir ohne den Namen des Zustandsprüfers.

Befunde

dringende Befunde

Befunde mit Handlungsbedarf

kosmetische Hinweise, zusätzlich zu den 27

Das ist eine Immobilie. Dein Bericht listet auf, was wir in deiner finden.

24 Befunde in 5 Reparaturpaketen bepreist

18.700 €–22.650 €

Für alle 5 Pakete zusammen.

Fliesen an der Duschwand mit einem offenen Rohrloch — Offene Rohrlöcher in der Duschwand
Bad im Erdgeschoss · Paket: Bäder
Gesehen: offene Rohrlöcher in der Duschwand. Bodenfliesen überstrichen.
Wahrscheinlich: Duschwasser läuft durch die Löcher in die Wand.
Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S001

Überstrichene Wandfliesen im Bad, Spachtelmasse in den Fugen verschmiert — Fliesen überstrichen
Hauptbad · Paket: Bäder
Gesehen: Fliesen überstrichen, Farbe und Spachtelmasse in den Fugen. Schimmel an der Decke.
Wahrscheinlich: Farbe auf Fliesen hält Wasser und lässt es durch die Fugen.
Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S001

Schlafzimmerwand nahe der Sockelleiste, blaues Klebeband dort, wo Schimmel durch die Farbe kommt — Schimmel überstrichen, wächst nach
Gästeschlafzimmer · Paket: Innenwände
Gesehen: Schimmel wurde überstrichen und wächst durch die Farbe nach. Blaues Klebeband markiert die Stelle.
Wahrscheinlich: Wasser erreicht die Wand noch immer. Mit einer Feuchtemessung im Mauerwerk zu bestätigen.
Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S001

Prüfung vor dem Kauf einer Bestandsimmobilie Prüfung vor dem Kauf: dein Angebot in etwa einer Minute.

Zuerst kommt dein Bericht. Einen Reparaturpreis bekommst du nur, wenn du danach fragst, nach dem Bericht.

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