Ein Unternehmen auf Zypern
Etimo ist eine Marke der ONMIR LTD, eingetragen in Zypern unter HE 496247, Sitz: 27 Zeus, Olympus Village, Flat/Office 67A, Tsada, 8540 Paphos, Cyprus. Alle Angaben findest du im Impressum.
Zustandsprüfung vor Ort · überall in der Republik Zypern
Kenne den Zustand einer Immobilie, bevor du unterschreibst.
Etimo prüft Wohnungen und Häuser überall in der Republik Zypern vor Ort, vor dem Kauf oder vor der Übergabe eines Neubaus. Du bekommst einen schriftlichen Bericht mit Fotos. Wir verkaufen keine Immobilien und nennen keine Werte.
Du kaufst ein Ferienhaus, einen Zweitwohnsitz oder eine Kapitalanlage
Oft siehst du die Immobilie nur einmal, auf einer kurzen Reise. Dein Anwalt klärt Vertrag und Eigentum. Den Zustand der Immobilie prüfen wir vor Ort, bevor du unterschreibst. Der Ratgeber zeigt die Schritte von der Besichtigung bis zur Umschreibung.
Immobilie aus dem Ausland kaufen: die SchritteDu ziehst nach Zypern
Wer umzieht, muss oft schnell entscheiden. Verlange vor einem Angebot sieben Dokumente vom Verkäufer. Jedes zeigt etwas anderes. Keines zeigt den Zustand des Gebäudes.
Die 7 Dokumente vor dem KaufDu lebst schon auf Zypern
Mit den ersten Regenfällen im Oktober und November zeigen sich oft Flecken, die im Sommer nicht zu sehen waren. Der Ratgeber zeigt, woran du die drei häufigsten Arten von Feuchtigkeit erkennst und was du vor dem Winter tun kannst.
Feuchtigkeit im Haus: die Anzeichen
Was wir prüfen
- Feuchtigkeit und Schimmel: feuchte Wände, überstrichene Stellen, die wiederkommen.
- Risse in Wänden und Treppen und unter dem Dachüberstand.
- Abdichtung von Dachterrassen und Balkonen, Silikon und Fugen an Türen und Fenstern.
- Fliesen und Fugen, Bäder, Leitungen und Abflüsse.
- Türen und Schlösser, Küche, Armaturen und Leuchten.
- Elektrik, soweit sichtbar: Dosen, offene Kabel, Schalter. Ohne Messungen.
- Bei einem Neubau: eine Mängelliste für den Bauträger, Raum für Raum.
Was die Prüfung nicht ist
- Keine Prüfung der Statik. Unser Zustandsprüfer ist kein Bauingenieur.
- Keine Wertermittlung. Wir nennen keine Immobilienwerte.
- Kein Blick hinter Wände oder unter Fliesen. Ein Besuch zeigt nicht jeden Mangel.
- Keine Rechts- oder Steuerberatung. Dein Anwalt beurteilt die Eigentumsverhältnisse, nicht Etimo.
- Kein Energieausweis, keine Punkte, keine Sterne, kein „bestanden“.
- Kein Immobilienverkauf. Wir verkaufen und vermitteln keine Immobilien.
Wer hinter Etimo steht
Wer prüft
Ein professioneller Immobilienberater und Zustandsprüfer besichtigt die Immobilie und unterschreibt den Bericht. Den Namen erfährst du mit der Terminbestätigung; der Bericht nennt ihn ebenfalls. Der Zustandsprüfer ist weder Bauingenieur noch Wertermittler und beurteilt weder Statik noch Wert. Bei einer Frage zur Statik kann ein ETEK-registrierter Bauingenieur im selben Auftrag eine statische Einschätzung abgeben. Die ETEK ist die Wissenschaftlich-Technische Kammer Zyperns. Die dort registrierten Bauingenieure und Architekten erbringen und unterschreiben ihre Leistungen selbst.
Bericht auf Englisch, Fragen auf Deutsch
Der schriftliche Bericht ist auf Englisch, mit Fotos mit Datum und Uhrzeit. Fragen beantworten wir auf Deutsch, per E-Mail oder WhatsApp.
So läuft es ab
- 1
Anfragen und zahlen
Du wählst die Prüfung und bis zu drei Wunschtermine. Du zahlst sofort online oder später per Überweisung, nach Unterschrift des Auftragsformulars.
- 2
Wir bestätigen deinen Termin
Wir bestätigen einen deiner Termine auf WhatsApp, telefonisch oder per E-Mail.
- 3
Zugang regeln
Kannst du nicht selbst dabei sein, sorg dafür, dass jemand öffnet, etwa der Eigentümer, der Makler oder der Bauträger. Vor einem Kauf braucht der Besuch die Erlaubnis des Eigentümers.
- 4
Besuch vor Ort
Der Zustandsprüfer geht durch alle Räume und Bereiche deiner Prüfung und fotografiert innen und außen.
- 5
Bericht erhalten
Zuerst steht, was Vorrang hat, dann jeder Befund mit Foto und Raum, am Ende eine Liste der Arbeiten. Den Liefertermin nennen wir mit der Terminbestätigung. Du bekommst den Bericht, sobald er fertig und bezahlt ist, als privaten Link, per WhatsApp oder E-Mail.
Preise
- Prüfungen ab 399 €alles inklusive, inkl. 19 % MwSt.
Du beantwortest vier Fragen zur Immobilie und bekommst drei Pakete, jedes mit einem Komplettpreis inkl. 19 % MwSt. Für Anfahrt und Bericht fallen keine weiteren Kosten an. Beim Checkout zahlst du online (Karte, Apple Pay, Google Pay und mehr) oder per Überweisung. Bis 48 Stunden vor dem Termin stornierst du kostenlos.
Häufige Fragen
- Ersetzt die Prüfung meinen Anwalt?
- Nein. Dein Anwalt beurteilt die Eigentumsverhältnisse, nicht Etimo. Er klärt Eigentum, Belastungen und Kaufvertrag. Wir prüfen den Zustand der Immobilie vor Ort. Das eine ersetzt das andere nicht.
- Wo prüft ihr?
- Überall in der Republik Zypern, in allen fünf Bezirken: Nikosia, Limassol, Larnaka, Paphos und im freien Teil von Famagusta. Den Norden der Insel decken wir nicht ab.
- Muss ich bei der Prüfung dabei sein?
- Nein. Der Zustandsprüfer kommt immer selbst zur Immobilie. Wenn du nicht dabei sein kannst, sorg dafür, dass jemand öffnet, etwa der Eigentümer, der Makler oder der Bauträger. Vor einem Kauf braucht der Besuch die Erlaubnis des Eigentümers.
- Worin unterscheidet sich das von einer Wertermittlung oder der Prüfung durch einen Bauingenieur?
- Wir halten fest, was am Tag des Besuchs zu sehen ist: Feuchtigkeit, Risse, Fliesen, Abdichtungen, Leitungen und Ausstattung. Jeder Befund ist markiert als gesehen, wahrscheinlich oder noch zu klären. Wir nennen keinen Wert und beurteilen nicht die Statik. Bei einer Frage zur Statik kann ein ETEK-registrierter Bauingenieur im selben Auftrag eine statische Einschätzung abgeben. Die ETEK ist die Wissenschaftlich-Technische Kammer Zyperns. Die dort registrierten Bauingenieure und Architekten erbringen und unterschreiben ihre Leistungen selbst.
- Wer repariert, was der Bericht findet?
- Das entscheidest du. Dein Bericht ist fertig und gehört dir, bevor irgendjemand über Reparaturen spricht. Wenn du einen Reparaturpreis möchtest, frag nach dem Bericht danach. Deinen Bericht schicken wir den Handwerkerteams, mit denen Etimo zusammenarbeitet, nur mit deinem gesonderten OK. Bei einem Neubau behebt der Bauträger die Mängel, und wir machen kein Angebot.
Fragen vor dem Kauf?
Schreib uns an [email protected]. Fragen beantworten wir auf Deutsch.