Wer dein Zuhause prüft
Dein Zustandsprüfer macht die Prüfung und unterschreibt deinen Bericht.
Etimo-ZustandsprüferProfessioneller Immobilienberater und Zustandsprüfer
Prüft fertige Immobilien, bevor du kaufst oder die Schlüssel übernimmst.
Unser Zustandsprüfer ist in Italien ausgebildeter Interior Designer mit einem Master aus Italien. Er achtet genau auf die Qualität der Ausführung und auf versteckte Planungsfehler, die den Käufer später Geld kosten, von der Bestandsimmobilie bis zum Neubau bei der Übergabe. Du bekommst einen Zustandsbericht, der sagt, was zuerst zu tun ist.
- Sprachen
- Berichte auf Englisch.
- Was dein Zustandsprüfer nicht ist
- Der Zustandsprüfer ist weder Bauingenieur noch Wertermittler. Er beurteilt weder Statik noch Wert.
- ETEK-Leistungen im selben Auftrag
- Bei einer Frage zur Statik kann ein ETEK-registrierter Bauingenieur im selben Auftrag eine statische Einschätzung abgeben. Die ETEK ist die Wissenschaftlich-Technische Kammer Zyperns. Die dort registrierten Bauingenieure und Architekten erbringen und unterschreiben ihre Leistungen selbst.
Worauf dein Zustandsprüfer achtet
Die Qualität der Ausführung und versteckte Planungsfehler, die den Käufer später Geld kosten. Drei Befunde aus einer echten Prüfung eines neu gebauten Hauses im Bezirk Paphos.
BeispielberichtLockerer Wasserhahn
Gesehen: Wasserhähne, Waschbecken, Handtuchhalter und Duschköpfe locker in allen drei Bädern, 14 Stellen.
Abhilfe: fest montieren.
Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S002Risse im Parkplatzboden
Risse am Gefälle beim Trennprofil aus Kunststoff. Wahrscheinlich: Das Trennprofil wurde zu tief gesetzt.
Gesehen: viele Risse im Parkplatzboden und Risse am Gefälle beim Trennprofil.
Abhilfe: Boden und Gefälle instand setzen.
Text aus dem Bericht, ohne Foto · Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S002
BeispielberichtElektrodose nicht tief genug, Kabel sichtbar
Gesehen: eine Elektrodose, die nicht tief genug in der Wand sitzt, ohne Stromkreisplan darin. Ein Kabel ragt aus der Baddecke.
Nicht getestet: Der Bericht bittet den Bauträger, sie vor der Nachprüfung von einem Elektriker testen zu lassen.
Abhilfe: vom Elektriker korrigieren und testen lassen.
Echte Prüfung, Details entfernt · ETM-26-S002So halten wir die Prüfung fair
Zuerst der BerichtReparaturen nur, wenn du danach fragst, und erst, wenn du den Bericht hast.
Eine Liste der Arbeiten für jeden HandwerkerJeder Bericht endet mit einer Liste der Arbeiten: Befundcodes, Stellen und was zu tun ist. Jeder Handwerksbetrieb kann dafür einen Preis nennen.
Keine Reparaturangebote für Neubau-MängellistenBei einem Neubau behebt der Bauträger die Mängel der Liste. Wir machen dafür kein Reparaturangebot.
Dein OK, bevor Daten an ein Handwerkerteam gehenDeinen Bericht bekommen die Handwerkerteams nur, wenn du ein Kästchen ankreuzt, um ein Angebot anzufragen. Das Häkchen setzt nie jemand für dich.
Zweite Einschätzung durch einen ETEK-registrierten Bauingenieur, auf WunschBei einem dringenden Befund kannst du einen ETEK-registrierten Bauingenieur bitten, ihn sich anzusehen.
Sprich mit unserem Buchungsteam
Unser Zustandsprüfer macht die Prüfungen. Unser Buchungsteam nimmt deine Anrufe und Nachrichten entgegen und bucht deinen Termin.
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Mo.–Sa., 9:00–18:00 Uhr · auf Deutsch
Für Anwälte, die Käufer beraten
Gib deinem Mandanten unser einseitiges Blatt „Before you sign“. Darauf steht, was die Prüfung abdeckt, was nicht, und die Preise.
- Wir zahlen keine Vermittlungsprovisionen. Wir machen Anwaltskanzleien keine Geschenke und geben ihnen keine Rabatte.
- Den Bericht siehst du nur, wenn dein Mandant ihn mit dir teilt.
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Lass die Immobilie prüfen, bevor du zahlst.
Alle Preise inkl. 19 % MwSt. Du zahlst beim Checkout, online oder per Überweisung.
Das Unternehmen
Etimo ist eine Marke der ONMIR LTD, eines in Zypern eingetragenen Unternehmens.
Registernummer HE 496247 · 27 Zeus, Olympus Village, Flat/Office 67A, Tsada, 8540 Paphos, Cyprus