Kostenloser Property Brief · Republik Zypern
Für eine Immobilie auf Zypern: die 7 Dokumente, die du vom Verkäufer verlangen solltest, was jedes zeigt und was nicht, und die ersten Fragen an deinen Anwalt.
Schick uns per E-Mail die Adresse der Immobilie oder, falls vorhanden, die Angaben aus dem Eigentumstitel. Du bekommst die Dokumentenliste für diese Immobilie innerhalb eines Arbeitstags.
Oder schreib an [email protected]. Datenschutzhinweise (Englisch)
Dein Anwalt beurteilt die Eigentumsverhältnisse, nicht Etimo. Etimo nennt keine Immobilienwerte und verkauft oder vermittelt keine Immobilien.
Zeigt: Wer beim Grundbuchamt (District Lands Office) als Eigentümer dieser Immobilie eingetragen ist.
Zeigt nicht: Ob das Gebäude seinen Genehmigungen entspricht und in welchem Zustand es ist.
Zeigt: Hypotheken, Belastungen und Verfügungsverbote, die an diesem Tag eingetragen sind. Seit dem 12. Dezember 2023 legt der Verkäufer ihn dem Kaufvertrag bei.
Zeigt nicht: Alles, was nicht eingetragen ist, und das Gebäude selbst.
Zeigt: Was gebaut werden durfte.
Zeigt nicht: Was tatsächlich gebaut wurde.
Zeigt: Die zulässige Nutzung und Bebauung des Grundstücks.
Zeigt nicht: Spätere Änderungen ohne Genehmigung.
Zeigt: Dass die Behörde den Abschluss der genehmigten Arbeiten festgestellt hat, mit oder ohne Vermerke.
Zeigt nicht: Feuchtigkeit, Abnutzung oder Arbeiten, die nach der Bescheinigung hinzukamen.
Zeigt: Die Energieklasse am Tag der Ausstellung.
Zeigt nicht: Mängel, Undichtigkeiten oder Reparaturbedarf.
Zeigt: Dass diese Abgaben bis zu dem Datum auf der Bescheinigung bezahlt sind.
Zeigt nicht: Den Zustand von Leitungen, Abflüssen oder Dach.
Jedes Dokument zeigt etwas anderes. Keines zeigt den Zustand des Gebäudes. Dein Anwalt liest sie für dich. Quellen: Gesetz 132(I)/2023 zum Grundbuchauszug, in Kraft seit 12. Dezember 2023; Department of Lands and Surveys. Die 7 Dokumente vor dem Kauf
Unterlagen zeigen, was eingetragen und genehmigt wurde. Wie die Immobilie heute dasteht, zeigen sie nicht. Unser Zustandsprüfer prüft die Immobilie vor Ort und unterschreibt den Bericht.
