Grundbuchauszug (Search Certificate): wie aktuell er sein muss
Gilt für Immobilien in der Republik Zypern (Register des Department of Lands and Surveys). Nicht für den Norden der Insel. Stand: .
Kurz gesagt
Seit dem 12. Dezember 2023 muss der Verkäufer nach dem Gesetz 132(I)/2023 dem Kaufvertrag einen Grundbuchauszug (Search Certificate) beilegen, der bei der Unterschrift höchstens 5 Arbeitstage alt ist. Verstößt der Verkäufer dagegen, droht ein Verwaltungsbußgeld von bis zu 10.000 €. Der Auszug zeigt den Registerstand an diesem Tag, nicht den Zustand des Gebäudes. Lass ihn von deinem Anwalt lesen.
Was er zeigt
- Den eingetragenen Eigentümer und die Anteile.
- Eingetragene Hypotheken, Belastungen und Verfügungsverbote, sofern der Auszug sie enthält.
Wer ihn beantragen kann
Die Grundbuchbehörde (Department of Lands and Surveys) stellt ihn Personen mit berechtigtem Interesse aus, etwa dem Eigentümer oder einem Kaufinteressenten, gegen Nachweis des Interesses. Anwälte beantragen ihn für ihre Mandanten. Die Gebühren beginnen bei 10 € für einen Bezirk; mit Belastungen und Verfügungsverboten kostet er 15 € für einen Bezirk oder 30 € für alle Bezirke.
Was er nicht zeigt
Alles, was nicht eingetragen ist, und das Gebäude selbst: seinen Zustand oder Arbeiten ohne Genehmigung.
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Quellen
- (engl.) Mondaq: amendment to the Sale of Property (Specific Performance) Law, Law 132(I)/2023 (checked 7 Oct 2026)
- (engl.) Department of Lands and Surveys: search certificate (checked 7 Oct 2026)
Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Dein Anwalt beurteilt die Eigentumsverhältnisse, nicht Etimo. Etimo nennt keine Immobilienwerte und verkauft oder vermittelt keine Immobilien.
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