Gesetz 110(I)/2025 für Trapped Buyers: was es regelt und was nicht
Gilt für Immobilien in der Republik Zypern (Register des Department of Lands and Surveys). Nicht für den Norden der Insel. Stand: .
Kurz gesagt
Das Gesetz 110(I)/2025, verabschiedet am 25. Juni 2025 und veröffentlicht am 4. Juli 2025, erfasst Käufer, deren Verträge bis 31. Dezember 2014 hinterlegt oder deren Gerichtsanträge bis 31. Dezember 2024 gestellt wurden. Wo schwere Verstöße gegen das Planungsrecht den Titel blockieren, hilft es nicht. Frag deinen Anwalt, ob dein Fall darunter fällt; Etimo beurteilt keine Eigentumsverhältnisse.
Der aktuelle Stand
Von 9.497 eingefrorenen Anträgen betreffen 5.417 Immobilien ganz ohne Eigentumstitel, sagte der Innenminister (Cyprus Mail, 10. Juni 2026). Rund 15.000 weitere Käufer haben es mit schweren Verstößen gegen das Planungsrecht zu tun, die das Gesetz nicht behandelt.
Was es nicht regelt
- Es schafft keinen Titel, wo schwere Verstöße gegen das Planungsrecht einen blockieren.
- Über den Zustand des Gebäudes sagt es nichts.
Wenn du jetzt kaufst
- Frag, ob die Immobilie einen separaten Eigentumstitel hat.
- Verlange die Abnahmebescheinigung.
- Lass deinen Anwalt den Grundbuchauszug lesen, der bei der Unterschrift höchstens 5 Arbeitstage alt ist.
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Schick uns per E-Mail die Adresse der Immobilie oder, falls vorhanden, die Angaben aus dem Eigentumstitel. Du bekommst die Dokumentenliste für diese Immobilie innerhalb eines Arbeitstags.
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Quellen
- (engl.) Cyprus Mail, 12 Nov 2025: landmark reform for trapped buyers
- (engl.) Cyprus Mail, 10 Jun 2026: the end of trapped buyers?
- (engl.) Mondaq: amendment to the Sale of Property (Specific Performance) Law, Law 132(I)/2023 (checked 7 Oct 2026)
Allgemeine Informationen, keine Rechtsberatung. Dein Anwalt beurteilt die Eigentumsverhältnisse, nicht Etimo. Etimo nennt keine Immobilienwerte und verkauft oder vermittelt keine Immobilien.
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