Zaświadczenie z rejestru gruntów (search certificate): jak aktualne musi być

Dotyczy nieruchomości w Republice Cypru (rejestr Department of Lands and Surveys). Nie dotyczy północnej części wyspy. Stan na: 13 października 2026.

W skrócie

Od 12 grudnia 2023 r. ustawa 132(I)/2023 zobowiązuje sprzedającego do dołączenia do umowy sprzedaży zaświadczenia z rejestru gruntów (search certificate) nie starszego niż 5 dni roboczych w dniu podpisania. Sprzedającemu, który tego nie zrobi, grozi kara administracyjna do 10 000 €. Zaświadczenie pokazuje wpis w rejestrze w tym dniu, nie stan budynku. Poproś prawnika, żeby je przeczytał.

Co pokazuje

Wpisanego właściciela i udziały.
Wpisane hipoteki, obciążenia i zakazy zbycia, jeśli zaświadczenie je obejmuje.

Kto może złożyć wniosek

Department of Lands and Surveys wydaje je osobom zainteresowanym, np. właścicielowi lub przyszłemu kupującemu, po wykazaniu interesu. Prawnicy składają wnioski w imieniu klientów. Opłaty zaczynają się od 10 € za jeden dystrykt; z obciążeniami i zakazami zbycia 15 € za jeden dystrykt lub 30 € za wszystkie dystrykty.

Czego nie pokazuje

Niczego, co nie jest wpisane do rejestru, ani samego budynku: jego stanu czy prac wykonanych bez pozwolenia.

Przeczytaj ten poradnik po angielsku

Zamów bezpłatny Property Brief

Wyślij nam e-mailem adres nieruchomości albo, jeśli je masz, dane z aktu własności. Listę dokumentów dla tej nieruchomości dostaniesz w ciągu jednego dnia roboczego.

Wyślij adres e-mailem

Albo napisz na [email protected]. Polityka prywatności (po angielsku)

Źródła

Informacje ogólne, nie porada prawna. Stan prawny nieruchomości ocenia twój prawnik, nie Etimo. Etimo nie podaje wartości nieruchomości, nie sprzedaje ich ani nie pośredniczy w sprzedaży.

Więcej poradników po polsku

Wszystkie poradniki · Kalkulatory: koszty zakupu, podatki i dotacja 2026