Ustawa 110(I)/2025 o kupujących bez aktów własności (trapped buyers): co daje, a czego nie

Dotyczy nieruchomości w Republice Cypru (rejestr Department of Lands and Surveys). Nie dotyczy północnej części wyspy. Stan na: 13 października 2026.

W skrócie

Ustawa 110(I)/2025, uchwalona 25 czerwca 2025 r. i opublikowana 4 lipca 2025 r., obejmuje kupujących, których umowy złożono do 31 grudnia 2014 r. lub którzy złożyli wnioski do sądu do 31 grudnia 2024 r. Nie pomaga tam, gdzie akt własności blokują poważne naruszenia przepisów planistycznych. Zapytaj prawnika, czy twoja sprawa się kwalifikuje; Etimo nie ocenia stanu prawnego.

Jak wygląda sytuacja

Spośród 9 497 zamrożonych wniosków 5 417 dotyczy lokali, które w ogóle nie mają aktu własności, jak podał minister spraw wewnętrznych (Cyprus Mail, 10 czerwca 2026 r.). Około 15 000 kolejnych kupujących mierzy się z poważnymi naruszeniami przepisów planistycznych, którymi ustawa się nie zajmuje.

Czego ustawa nie robi

Nie tworzy aktu własności tam, gdzie blokują go poważne naruszenia przepisów planistycznych.
Nie mówi nic o stanie budynku.

Jeśli kupujesz teraz

Zapytaj, czy lokal ma osobny akt własności.
Poproś o certyfikat ostatecznego zatwierdzenia.
Poproś prawnika o przeczytanie zaświadczenia z rejestru gruntów nie starszego niż 5 dni roboczych w dniu podpisania.

Przeczytaj ten poradnik po angielsku

Zamów bezpłatny Property Brief

Wyślij nam e-mailem adres nieruchomości albo, jeśli je masz, dane z aktu własności. Listę dokumentów dla tej nieruchomości dostaniesz w ciągu jednego dnia roboczego.

Wyślij adres e-mailem

Albo napisz na [email protected]. Polityka prywatności (po angielsku)

Źródła

Informacje ogólne, nie porada prawna. Stan prawny nieruchomości ocenia twój prawnik, nie Etimo. Etimo nie podaje wartości nieruchomości, nie sprzedaje ich ani nie pośredniczy w sprzedaży.

Więcej poradników po polsku

Wszystkie poradniki · Kalkulatory: koszty zakupu, podatki i dotacja 2026