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Rechner für die Veräußerungsgewinnsteuer beim Immobilienverkauf auf Zypern

Gilt für Immobilien in der Republik Zypern (Register des Department of Lands and Surveys). Nicht für den Norden der Insel. Regeln geprüft am . Allgemeine Informationen. Etimo prüft Immobilien und gibt keine Steuerberatung.

Rechner für die Veräußerungsgewinnsteuer beim Immobilienverkauf auf Zypern

Welchen Freibetrag kannst du noch nutzen?

Hauptwohnsitz: insgesamt mindestens 5 Jahre dort gewohnt (10, wenn du den Freibetrag schon bei einem früheren Verkauf genutzt hast), Verkauf innerhalb von 1 Jahr nach dem Auszug. Jede Grenze gilt für dein ganzes Leben; du bekommst nur die höhere.

Gib den Verkaufspreis und den Kaufpreis ein und wähle den Freibetrag, um die Steuer zu sehen.

Weitere Angaben Optional

Was du bei früheren Verkäufen abgezogen hast, falls überhaupt.

Makler- und Anwaltskosten des Verkaufs.

Umschreibungsgebühren und Anwaltskosten, die du beim Kauf gezahlt hast.

Anbauten oder Modernisierungen, keine Reparaturen.

Inflationsbereinigung

Der Verbraucherpreisindex, den CYSTAT veröffentlicht, ein Wert pro Monat. Indexwerte nachschlagen (Englisch).

So funktioniert es

Die Veräußerungsgewinnsteuer auf Immobilien in Zypern beträgt 20 % des Gewinns. Gewinn ist der Verkaufspreis abzüglich der Verkaufskosten und der inflationsbereinigten Anschaffungskosten. Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der lebenslange Freibetrag 30.000 €, beim Verkauf eines begünstigten Hauptwohnsitzes 150.000 €. Steuerkanzleien ziehen ihn vom Gewinn ab.

Die Regeln dahinter

Erklärt in den Ratgebern zum Thema Kosten und Steuern:

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