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Rechner für Kaufnebenkosten: Umschreibungsgebühren und Mehrwertsteuer auf Zypern

Gilt für Immobilien in der Republik Zypern (Register des Department of Lands and Surveys). Nicht für den Norden der Insel. Regeln geprüft am . Allgemeine Informationen. Etimo prüft Immobilien und gibt keine Steuerberatung.

Rechner für Kaufnebenkosten: Umschreibungsgebühren und Mehrwertsteuer auf Zypern

Fällt auf diesen Verkauf Mehrwertsteuer an?

Beim Erstverkauf eines Neubaus durch einen Bauträger fällt meist Mehrwertsteuer an. Beim Weiterverkauf einer gebrauchten Immobilie nicht.

Gib den Preis ein, um die Kosten zu sehen.

Weitere Angaben Optional
Wie viele Käufer?

Gleiche Anteile. Der Anteil jedes Käufers wird einzeln berechnet, das senkt die Gebühr. Lass die Aufteilung von deinem Anwalt bestätigen.

Hat der Verkäufer die Immobilie bei einem Zwangsverkauf nach dem Gesetz über Übertragung und Hypotheken erworben?

Zum Beispiel eine Bank oder ein Kreditverwalter, der eine zurückgenommene Immobilie verkauft. Dann gilt die Ermäßigung um 50 % nicht. Frag deinen Anwalt, wenn du unsicher bist.

Für die Gebühr zur Eintragung der Hypothek.

So funktioniert es

Gib den Preis ein und ob Mehrwertsteuer anfällt. Bei einer Bestandsimmobilie zahlst du dem Grundbuchamt Umschreibungsgebühren von 3 %, 5 % und 8 % je Stufe, um 50 % ermäßigt und pro Käufer berechnet. Bei einem Neubau fällt stattdessen Mehrwertsteuer an, 19 % oder 5 % für einen begünstigten Hauptwohnsitz. Die Stempelsteuer wurde am 1. Januar 2026 abgeschafft.

Die Regeln dahinter

Erklärt in den Ratgebern zum Thema Kosten und Steuern:

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