Θέλω την προσφορά μου

Υπολογιστής εξόδων αγοράς: τέλη μεταβίβασης και ΦΠΑ στην Κύπρο

Αφορά ακίνητα στην Κυπριακή Δημοκρατία (αρχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας). Όχι τα κατεχόμενα. Οι κανόνες ελέγχθηκαν στις . Γενικές πληροφορίες. Η Etimo επιθεωρεί σπίτια και δεν δίνει φορολογικές συμβουλές.

Υπολογιστής εξόδων αγοράς: τέλη μεταβίβασης και ΦΠΑ στην Κύπρο

Η πώληση έχει ΦΠΑ;

Η πρώτη πώληση νεόδμητου από κατασκευαστή έχει συνήθως ΦΠΑ. Η μεταπώληση μεταχειρισμένου σπιτιού δεν έχει.

Βάλε την τιμή για να δεις τα έξοδα.

Πρόσθεσε περισσότερα στοιχεία Προαιρετικό
Πόσοι αγοραστές;

Ίσα μερίδια. Το μερίδιο κάθε αγοραστή χρεώνεται χωριστά, κάτι που μειώνει το τέλος. Επιβεβαίωσε τον καταμερισμό με τον δικηγόρο σου.

Απέκτησε ο πωλητής το ακίνητο σε αναγκαστική πώληση με βάση τον περί Μεταβιβάσεως και Υποθηκεύσεως Ακινήτων Νόμο;

Για παράδειγμα, τράπεζα ή εταιρεία διαχείρισης δανείων που πουλά ακίνητο που ανέκτησε. Τότε η μείωση 50 % δεν ισχύει. Αν έχεις αμφιβολία, ρώτα τον δικηγόρο σου.

Για το τέλος εγγραφής υποθήκης.

Πώς λειτουργεί

Βάλε την τιμή και αν η πώληση έχει ΦΠΑ. Σε μεταπωλούμενο ακίνητο πληρώνεις στο Κτηματολόγιο τέλη μεταβίβασης 3 %, 5 % και 8 % ανά κλίμακα, μειωμένα κατά 50 % και υπολογισμένα για κάθε αγοραστή. Σε νεόδμητο πληρώνεις αντί γι’ αυτά ΦΠΑ, 19 % ή 5 % για κύρια κατοικία που πληροί τους όρους. Το χαρτόσημο καταργήθηκε την 1η Ιανουαρίου 2026.

Οι κανόνες πίσω από τον υπολογισμό

Εξηγείται στους οδηγούς της ενότητας «Κόστη και φόροι»:

Άλλοι υπολογιστές και έλεγχοι