Посмотри, как выглядит отчёт

Два настоящих отчёта из округа Пафос. Имена, адреса и название застройщика убраны.

Наши отчёты составлены на английском языке, фрагменты на этой странице мы перевели.

Заказать осмотр

Осмотр от 399 € всё включено, с НДС

Все цены включают НДС 19 %. Оплата при оформлении заказа: онлайн или банковским переводом.

Пример отчётаETM-26-S002

Новостройка с бассейном, округ Пафос

Осмотр провёл наш инспектор 27 и 28 июля 2026 г.

Покупатель получил отчёт и список недочётов, чтобы отправить его застройщику до получения ключей.

Инспектор EtimoПрофессиональный консультант по недвижимости и специалист по техническому состоянию

Осматривает готовое жильё, до того как ты купишь его или получишь ключи.

Кто осматривает твоё жильё

146

пунктов в 22 зонах

замечаний: пункты, сгруппированные по виду проблемы

срочных замечания (20 пунктов)

замечаний, требующих ремонта (86 пунктов)

косметических пунктов

Это один дом. В твоём отчёте будет то, что мы найдём у тебя.

4 срочных замечания

Срочно значит вода или риск травмы: исправить до следующего дождя или до того, как этим начнут пользоваться.

Мраморный край кровельной террасы с синей лентой у открытого шва и тёмным пятном на стене ниже — Кровельная терраса: открытый шов и пятно
Кровельная терраса · 4 пункта
Обнаружено: открытые щели по краям. Трещины в гидроизоляции, затирка треснула или отсутствует, плитка приклеена не полностью.
Вероятно: дождевая вода может попадать под плитку. Подтвердить проливом водой после ремонта.
Что сделать: снять и заново правильно уложить гидроизоляцию, перезатереть швы, заделать щели.
Реальный осмотр, личные данные удалены · ETM-26-S002

Труба на кровельной террасе с обгоревшей поверхностью — Обгоревшая труба на кровельной террасе
Кровельная терраса и наружная стена · 2 пункта
Обнаружено: у одной трубы на кровельной террасе и у одной водопроводной трубы на наружной стене обгоревшая поверхность.
Выяснить: причину. Повреждённая труба может протекать.
Что сделать: заменить обе трубы до подключения воды.
Реальный осмотр, личные данные удалены · ETM-26-S002

Рама входной двери с синей лентой, палец указывает на открытый шов герметика внизу — Открытый шов у входной двери
Наружные двери и окна, 9 зон · 13 пунктов
Обнаружено: силикона нет, он треснул или нанесён плохо у входной двери, трёх стеклянных дверей и четырёх окон.
Вероятно: дождь попадает внутрь через открытые швы. Вода обычно собирается у рамы входной двери.
Что сделать: загерметизировать каждый шов; закрыть щель под рамой входной двери.
Реальный осмотр, личные данные удалены · ETM-26-S002

F04Срочно

Незакреплённый поручень стеклянного ограждения

Балкон 1 · 1 пункт

Обнаружено: алюминиевый поручень сверху на стеклянном ограждении не закреплён.

Вероятно: тот, кто на него обопрётся, может пострадать.

Что сделать: закрепить, пока балконом никто не пользуется.

Текст из отчёта, без фото · Реальный осмотр, личные данные удалены · ETM-26-S002

Требуют ремонта: четыре из 15 замечаний

Исправить до переезда. В отчёте перечислены все 15.

Щель в затирке между двумя напольными плитками, отмеченная квадратом синей ленты — Щель в затирке напольной плитки
Полы · 11 зон
Обнаружено: затирки нет или в ней щели в 11 зонах.
Вероятно: в ванных вода может уходить через открытые швы под плитку.
Синяя лента отмечает открытый шов на фото, чтобы застройщик нашёл это место.
Реальный осмотр, личные данные удалены · ETM-26-S002

Напольная плитка под мрамор, синяя лента отмечает плитку, приклеенную не полностью — Напольная плитка приклеена не полностьюПустоты под плиткой в четырёх комнатах.Реальный осмотр, личные данные удалены · ETM-26-S002

Край потолка в ванной с торчащим проводом, отмеченный синей лентой — Провод торчит из потолка в ваннойВ отчёте сказано, что до повторного осмотра провод должен протестировать электрик.Реальный осмотр, личные данные удалены · ETM-26-S002

Рука проверяет шатающийся смеситель над раковиной в ванной — Шатающийся смесительСмесители, раковины и душевые лейки шатаются во всех трёх ванных.Реальный осмотр, личные данные удалены · ETM-26-S002

Не тестировалось: смесители, сливы и унитазы

Вода не была подключена, поэтому смесители, сливы и унитазы протестировать не удалось. Это войдёт в повторный осмотр.

Отчёт говорит об этом в кратком ответе и на последней странице, по каждому помещению.

Что получил покупатель

Отчёт на 6 страницах
Сначала краткий ответ. Потом каждое замечание с кодом, фото и тем, что сделать.
Список недочётов для застройщика на 9 страницах
Все 146 пунктов, по каждому помещению, у каждого код замечания. Один список, который можно отправить.
Повторный осмотр
После ремонта пункты, которые застройщик считает исправленными, осматривают ещё раз, уже с подключённой водой. Входит в пакет Complete.
Один PDF
Отчёт, список недочётов и фото с датой и временем, по почте или в WhatsApp. Перешли его своему юристу.

Snag list for the developer · 9 pages

EntrancePoints 11–17

Застройщик отмечает «Fixed» (исправлено). На повторном осмотре каждый пункт получает отметку «Checked» (подтверждено) или остаётся открытым.
No.	Point	Code	Urgent
11	Door stopper badly fittedДверной упор установлен плохо	F14
12	Entrance door: mechanism not workingВходная дверь: механизм не работает	F14
13	Rubber seal strip on the door frame not finishedРезиновый уплотнитель на дверной раме не доделан	F14
14	Gap between the bottom of the door frame and the step: close itЩель между низом дверной рамы и ступенькой: закрытьUrgent	F03	Urgent
15	No silicone around the door frame, where water usually collectsНет силикона вокруг дверной рамы, где обычно собирается водаUrgent	F03	Urgent
16	Floor and wall dirty with foamПол и стена испачканы монтажной пеной	Cos.
17	Wood trim piece in the gap badly fittedДеревянная планка в щели установлена плохо	F14

Ремонт в новостройке

В новостройке недочёты обычно устраняет застройщик. Всё решает твой договор. Спроси своего юриста.

Поэтому в этом отчёте нет цен на ремонт.

Осмотр перед приёмкой твоей новостройки Осмотр перед приёмкой от 399 € всё включено, с НДС.

Заказать осмотр

Пример отчётаETM-26-S001

Вилла с гостевым домом, округ Пафос

Визиты 1 и 3 июля 2026 г.Сырость, плесень и трещины

К этому отчёту прилагались цены на ремонт.

Этот пример мы показываем без имени инспектора.

замечаний

срочных замечаний

замечаний, требующих ремонта

косметических пометок, сверх этих 27

Это один объект. В твоём отчёте будет то, что мы найдём у тебя.

24 замечания с ценами в 5 пакетах ремонта

18 700 €–22 650 €

За все 5 пакетов вместе.

Плитка на стене душа с открытым отверстием для трубы — Открытые отверстия для труб в стене душа
Ванная на первом этаже · Пакет: ванные
Обнаружено: открытые отверстия для труб в стене душа. Напольная плитка закрашена.
Вероятно: вода из душа уходит через отверстия в стену.
Реальный осмотр, личные данные удалены · ETM-26-S001

Закрашенная настенная плитка в ванной, шпаклёвка размазана по швам — Закрашенная плитка
Главная ванная · Пакет: ванные
Обнаружено: плитка закрашена, краска и шпаклёвка в швах. Плесень на потолке.
Вероятно: краска на плитке удерживает воду и пропускает её через швы.
Реальный осмотр, личные данные удалены · ETM-26-S001

Стена спальни у плинтуса, синяя лента там, где плесень проступает сквозь краску — Плесень закрашена и растёт снова
Гостевая спальня · Пакет: внутренние стены
Обнаружено: плесень закрасили, и она снова проступает сквозь краску. Синяя лента отмечает это место.
Вероятно: вода всё ещё доходит до стены. Подтвердить замером влажности кладки.
Реальный осмотр, личные данные удалены · ETM-26-S001

Осмотр перед покупкой вторичного жилья Осмотр перед покупкой: твоё предложение примерно за минуту.

Сначала ты получаешь отчёт. Цену ремонта называем, только если ты попросишь, после отчёта.

Заказать осмотр

Спроси нас о примере отчёта

Наша команда бронирования отвечает на звонки и сообщения и записывает тебя на удобную дату.

Бронирования Etimo

Позвони или напиши нам до бронирования.

+357 9791 6892 · [email protected]

Пн–Сб, 9:00–18:00 · на русском

Позвонить WhatsApp E-mail