Есть ли отчёт на русском языке?

Нет. Отчёт составлен на английском языке, с фотографиями и указанием помещения по каждому наблюдению. На вопросы по отчёту отвечаем по-русски, по электронной почте или в WhatsApp.

Заменяет ли осмотр моего юриста?

Нет. Право собственности проверяет твой юрист, а не Etimo. Юрист также проверяет обременения и договор купли-продажи. Мы осматриваем состояние объекта на месте. Одно не заменяет другое.

У меня нет гражданства ЕС. Что нужно знать?

Покупателям без гражданства ЕС для покупки недвижимости на Кипре нужно разрешение. Вопросы о разрешении, происхождении средств и санкциях задай кипрскому юристу. Etimo этими вопросами не занимается. Осмотр состояния объекта от гражданства не зависит.

Где Etimo проводит осмотры?

В любом месте Республики Кипр, во всех пяти округах: Никосия, Лимассол, Ларнака, Пафос и свободная часть Фамагусты. Север острова мы не охватываем.

Мне нужно быть на осмотре?

Нет. Инспектор всегда приезжает на объект сам. Если тебя не будет, договорись, чтобы объект открыл владелец, агент или застройщик. Перед покупкой для осмотра нужно согласие владельца.

Чем это отличается от определения стоимости или от обследования инженером-строителем?

Мы фиксируем то, что видно в день осмотра: сырость, трещины, плитку, гидроизоляцию, трубы и оборудование. Каждое наблюдение отмечено как «видно», «вероятно» или «уточнить». Мы не называем стоимость и не определяем состояние несущих конструкций. По вопросам конструкций инженер-строитель, зарегистрированный в ETEK, может дать заключение в рамках того же заказа. ETEK — Научно-техническая палата Кипра. Зарегистрированные в ней инженеры-строители и архитекторы сами выполняют и подписывают свои услуги.

Кто ремонтирует то, что нашёл отчёт?

Решаешь ты. Твой отчёт готов и принадлежит тебе до того, как речь зайдёт о ремонте. Если нужна цена ремонта, попроси о ней после отчёта. Ремонтным бригадам, с которыми работает Etimo, мы передаём твой отчёт только с твоего отдельного согласия. В новостройке замечания устраняет застройщик, и смету мы не даём.

Осмотр на месте · вся Республика Кипр

Узнай, в каком состоянии жильё, до того как подпишешь договор.

Etimo осматривает квартиры и дома на месте, перед покупкой или перед приёмкой новостройки у застройщика. Мы работаем во всех пяти округах Республики Кипр: Никосия, Лимассол, Ларнака, Пафос и свободная часть Фамагусты. Ты получаешь письменный отчёт с фотографиями. Мы не продаём недвижимость и не называем её стоимость.

К бесплатному Property Brief

Ты живёшь на Кипре и покупаешь жильё
Русскоязычных покупателей на Кипре много. Решать часто приходится быстро. До того как сделать предложение, запроси у продавца семь документов. Каждый показывает своё. Ни один не показывает состояние здания.
7 документов до подписания договора
Ты покупаешь из Израиля, Украины, Казахстана или другой страны
Часто объект удаётся увидеть только раз, во время короткой поездки. Договором и правом собственности занимается твой юрист. Состояние объекта мы проверяем на месте до того, как ты подпишешь договор. Покупателям без гражданства ЕС для покупки недвижимости на Кипре нужно разрешение. Вопросы о разрешении, происхождении средств и санкциях задай кипрскому юристу. Etimo этими вопросами не занимается.
Что запросить у продавца: Property Brief
У тебя есть жильё на Кипре
С первыми дождями в октябре и ноябре часто проступают пятна, которых летом не было видно. Осмотр на месте фиксирует сырость, трещины, гидроизоляцию террас и балконов и состояние инженерных систем, с фотографиями и указанием помещения. Наш гид по признакам сырости пока есть только на английском.
Признаки сырости в доме (на английском)

Что мы осматриваем

Сырость и плесень: влажные стены, закрашенные места, которые проступают снова.
Трещины в стенах и лестницах и под свесом крыши.
Гидроизоляция террас на крыше и балконов, силикон и уплотнители дверей и окон.
Плитка и швы, санузлы, трубы и сливы.
Двери и замки, кухня, смесители и светильники.
Электрика, насколько она видна: розетки, открытые провода, выключатели. Без измерений.
В новостройке: список замечаний для застройщика, по каждому помещению.

Чем осмотр не является

Это не обследование несущих конструкций. Наш инспектор не инженер-строитель.
Это не определение стоимости. Мы не называем стоимость недвижимости.
Мы не заглядываем за стены и под плитку. За один визит видны не все дефекты.
Это не юридическая и не налоговая консультация. Право собственности проверяет твой юрист, а не Etimo.
Это не сертификат энергоэффективности, не баллы, не звёзды и не отметка «пройдено».
Это не продажа недвижимости. Мы не продаём её и не выступаем посредником.

Кто стоит за Etimo

Компания на Кипре

Etimo — бренд компании ONMIR LTD, зарегистрированной на Кипре под номером HE 496247, адрес: 27 Zeus, Olympus Village, Flat/Office 67A, Tsada, 8540 Paphos, Cyprus. Все данные есть на странице «О компании».

Кто осматривает

Профессиональный консультант по недвижимости и специалист по техническому состоянию осматривает объект и подписывает отчёт. Его имя ты узнаешь вместе с подтверждением даты осмотра, и в отчёте оно тоже есть. Инспектор не инженер-строитель и не специалист по стоимости. Он не определяет ни состояние несущих конструкций, ни стоимость. По вопросам конструкций инженер-строитель, зарегистрированный в ETEK, может дать заключение в рамках того же заказа. ETEK — Научно-техническая палата Кипра. Зарегистрированные в ней инженеры-строители и архитекторы сами выполняют и подписывают свои услуги.

Отчёт на английском, ответы по-русски

Письменный отчёт составлен на английском языке, с фотографиями с датой и временем. На вопросы отвечаем по-русски, по электронной почте или в WhatsApp.

О компании

Как это происходит

1
Запрос и оплата
Выбери вид осмотра и до трёх удобных дат. Оплати сразу онлайн или банковским переводом после подписания бланка заказа.
2
Мы подтверждаем дату
Мы подтверждаем одну из твоих дат в WhatsApp, по телефону или по e-mail.
3
Организуй доступ
Если тебя не будет на месте, договорись, чтобы объект открыл владелец, агент или застройщик. Перед покупкой для осмотра нужно согласие владельца.
4
Осмотр на месте
Инспектор проходит по всем помещениям и зонам, которые входят в твой осмотр, и фотографирует внутри и снаружи.
5
Получи отчёт
Сначала то, что требует внимания в первую очередь, затем каждое наблюдение с фотографией и указанием помещения, в конце список работ. Отчёт приходит по закрытой ссылке, в WhatsApp или по электронной почте, как только он готов и оплачен.

Цены

Осмотр от 399 €всё включено, с НДС 19 %

Ты отвечаешь на четыре вопроса о жилье и получаешь три пакета, у каждого одна полная цена с НДС 19 %. За выезд и отчёт ничего больше платить не нужно. При оформлении заказа ты платишь онлайн (карта, Apple Pay, Google Pay и другие способы) или банковским переводом. Отменить бесплатно можно не позднее чем за 48 часов до визита.

Получить предложение Все цены на нашей странице цен

Частые вопросы

Есть ли отчёт на русском языке?: Нет. Отчёт составлен на английском языке, с фотографиями и указанием помещения по каждому наблюдению. На вопросы по отчёту отвечаем по-русски, по электронной почте или в WhatsApp.
Заменяет ли осмотр моего юриста?: Нет. Право собственности проверяет твой юрист, а не Etimo. Юрист также проверяет обременения и договор купли-продажи. Мы осматриваем состояние объекта на месте. Одно не заменяет другое.
У меня нет гражданства ЕС. Что нужно знать?: Покупателям без гражданства ЕС для покупки недвижимости на Кипре нужно разрешение. Вопросы о разрешении, происхождении средств и санкциях задай кипрскому юристу. Etimo этими вопросами не занимается. Осмотр состояния объекта от гражданства не зависит.
Где Etimo проводит осмотры?: В любом месте Республики Кипр, во всех пяти округах: Никосия, Лимассол, Ларнака, Пафос и свободная часть Фамагусты. Север острова мы не охватываем.
Мне нужно быть на осмотре?: Нет. Инспектор всегда приезжает на объект сам. Если тебя не будет, договорись, чтобы объект открыл владелец, агент или застройщик. Перед покупкой для осмотра нужно согласие владельца.
Чем это отличается от определения стоимости или от обследования инженером-строителем?: Мы фиксируем то, что видно в день осмотра: сырость, трещины, плитку, гидроизоляцию, трубы и оборудование. Каждое наблюдение отмечено как «видно», «вероятно» или «уточнить». Мы не называем стоимость и не определяем состояние несущих конструкций. По вопросам конструкций инженер-строитель, зарегистрированный в ETEK, может дать заключение в рамках того же заказа. ETEK — Научно-техническая палата Кипра. Зарегистрированные в ней инженеры-строители и архитекторы сами выполняют и подписывают свои услуги.
Кто ремонтирует то, что нашёл отчёт?: Решаешь ты. Твой отчёт готов и принадлежит тебе до того, как речь зайдёт о ремонте. Если нужна цена ремонта, попроси о ней после отчёта. Ремонтным бригадам, с которыми работает Etimo, мы передаём твой отчёт только с твоего отдельного согласия. В новостройке замечания устраняет застройщик, и смету мы не даём.

Есть вопросы перед покупкой?

Напиши нам на [email protected]. Отвечаем по-русски.